В случаях, когда с квартирой совершаются различного рода сделки, требуется точное знание ее рыночной стоимости. Однако бывают случаи, когда владелец квартиры не собирается ни продавать, ни закладывать, ни сдавать в аренду свое единственное жилье, однако оценка квартиры ему требуется.
Случается такое при наступлении различных страховых событий, относящихся к договорам страхования имущества от огня и других рисков и гражданской ответственности владельцев зданий и жилых квартир.

Рассмотрим первый вариант, когда квартира застрахована от огня, воды и злоумышленных действий третьих лиц. При наступлении страхового случая оценщик должен осмотреть квартиру и оценить размер причиненного страхователю убытка. При этом учитываются и различные нюансы страхового случая. Например, квартира застрахована лишь от пожара, однако пожарные в результате тушения огня водой нанесли дополнительные повреждения. Такие убытки так же учитываются при расчете страхового возмещения. Если представитель страховой компании намеренно пытается исключить из страхового покрытия отдельные повреждения или впоследствии занижает сумму выплаты, страхователю просто необходимо получить заключение независимого эксперта и требовать от страховой компании справедливой компенсации ущерба.

 

Другим вариантом является оценка имущества соседей, которые пострадали в результате несчастного случая. Если виновник пожара не имеет на руках страхового полиса, то он оплачивает расходы на ремонт соседних квартир по устной договоренности. Если же он отказывается платить, то потребуется акт об оценке ущерба, о котором следует позаботиться заранее. С этим документом можно смело обращаться в суд.

Если виновник страхового случая имеет на руках договор о страховании гражданской ответственности, связанной с эксплуатацией помещений, то компенсацию расходов на ремонт соседних квартир берет на себя страховая компания. При этом следует учитывать тот факт, что страхового покрытия на все квартиры может не хватить, поэтому часть компенсации все равно придется требовать с виновника пожара или протечки.

Поскольку такие события встречаются в наших домах достаточно редко, то немногие знают, как себя вести, если пострадала их квартира. Большинство пострадавших быстро делают ремонт, а затем пытаются получить оплату по счетам или вообще без платежных документов со страховой компании или своего соседа. Не стоит забывать о том, что каждый факт должен иметь свое документальное подтверждение. И лучшим подтверждением может служить акт об оценке ущерба. Оценка квартиры в Зеленограде на предмет полученных повреждений должна быть проведена сразу же после несчастного случая. Не стоит торопиться с ремонтом и восстановлением утраченных ценностей в квартире. Важно, чтобы эти повреждения были зафиксированы и оценены. Только таким образом можно получить гарантию того, что убыток возместят мирным путем или путем судебного разбирательства.